После покупки недвижимости могут возникнуть разные проблемы. Одно из самых частых явлений — появление трещин. Однако не все трещины одинаковы. Некоторые из них поверхностные, другие же намного глубже и шире, что может означать осложнения, поскольку их появление может быть связано со структурными нарушениями.
Если вы покупаете у частного продавца (вторичный рынок) нужно иметь в виду явные и скрытые дефекты.
Явные дефекты – договаривайтесь с продавцом до подписания.
Скрытые дефекты — у Вас есть шесть месяцев на предъявление требований.
На подачу жалобы даётся так мало времени, поскольку недвижимость не выкупается непосредственно от строителя.
Если Вы покупаете от строителя:
Строитель несёт ответственность за построенный объект. Срок подачи жалобы зависит от расположения и типа повреждения.
1.Десять лет на безопасность постройки.
2.три года, если недвижимость непригодна для проживания из за шума, отсутствия изоляции, проблем с проводкой и санитарно – гигиенических проблем.
3.Одингод, если это связанно с отделкой здания, например штукатурка, плитка, двери.
Строительная компания обязана оформить страховку на десять лет, покрывающую возникновение дефектов, связанных со структурой (фундаментом) здания. В большинстве случаев, строительные компании сами оформляют дополнительную страховку, покрывающую более незначительные дефекты.
